Suprema - Rol 14628-2017

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en la forma por defectos formales en su interposición y rechaza el recurso de casación en el fondo por falta de fundamentos y por intentar una nueva valoración de la prueba. El caso se refiere a una demanda de indemnización de perjuicios por incumplimiento de contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario de indemnización de perjuicios “Apellido Apellido, Nombre con Municipalidad de Rauco”, Rol N° 14.628-2017, seguido ante el primer Juzgado de Letras de Curicó.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Talca confirmó la sentencia de primer grado que rechazó la demanda sin costas. La parte demandante interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo contra esta sentencia.

• Hechos establecidos Las partes suscribieron un contrato de arrendamiento el 3 de mayo de 2011, sobre un local comercial de propiedad de la demandante, con vigencia desde el 1 de noviembre de 2010, renovable tácitamente. Se pactó la instalación de un cajero automático en la propiedad arrendada, lo que motivó una modificación del canon de arriendo por el aumento del consumo eléctrico. El 30 de agosto de 2014, la demandante remitió una carta certificada al arrendatario comunicando la terminación del contrato, con fecha de término el 1 de octubre de 2014. La carta fue entregada personalmente al arrendatario el 29 de agosto de 2014, ante Notario Público, quien atestiguó que el arrendatario recibió la notificación pero se negó a firmar.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Procedencia d...