Suprema - Rol 2942-2017

La Corte Suprema revoca sentencia y acoge parcialmente reclamación contra monto de indemnización provisional por expropiación, elevando el valor del metro cuadrado de terreno y de las construcciones, rechazando otros aspectos de la demanda. (CS, 08 de enero de 2018, Expropiaciones)

• Datos básicos del caso Reclamación contra el monto provisional de indemnización fijado por la comisión de peritos tras expropiación de la oficina N° 1 del “Conjunto Cardenal Caro” en Conchalí.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia es apelada por ambas partes. La Corte Suprema dicta sentencia de reemplazo tras acoger un recurso de casación.

• Hechos establecidos La oficina expropiada, de 161,7 m², está ubicada en el segundo piso del edificio “Conjunto Cardenal Caro”, en la intersección de Avenida Independencia y Avenida Dirección, Conchalí. La Comisión Tasadora fijó una indemnización provisional de $89.583.049, incluyendo el valor de las edificaciones ($250.000/m²) y una parte alícuota del valor del suelo ($217.692/m²).

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. ¿Es adecuado el valor del metro cuadrado de terreno fijado por la Comisión Tasadora?
2. ¿Es adecuado el precio de las edificaciones fijado por la Comisión Tasadora?
3. ¿Procede aumentar la indemnización por el ítem “Otros”?
4. ¿Procede indemnizar la pérdida de ingresos por rentas de arrendamiento?

• Argumentos de las partes La reclamante (actora) alega que el monto provisional es insuficiente, especialmente en lo que respecta al valor del terreno y la...