Suprema - Rol 33796-2017

La Corte Suprema revoca parcialmente la sentencia apelada, elevando la indemnización por metro cuadrado de terreno expropiado a $5.000, pero rechaza el reclamo sobre el valor de las plantaciones, manteniendo la suma fijada por la comisión de peritos. (CS, 04 de enero de 2018).

• Datos básicos del caso Expropiación de lote de terreno N° 6, necesario para la obra pública “Camino Construcción Variante San Clemente Ruta 115-CH Comuna de San Clemente, Tramo II Variante San Clemente, kilómetro 13,92941 a km. 21,20000, comuna de San Clemente, Provincia de Talca, Región del Maule”, mediante Decreto Exento N° 958 del Ministerio de Obras Públicas, de 12 de junio de 2013.

• Antecedentes procesales relevantes Se dicta fallo de reemplazo en cumplimiento del artículo 785 del Código de Procedimiento Civil, tras casación.

• Hechos establecidos

1. Expropiación de 29.300 metros cuadrados del lote N° 6. La indemnización provisional fijada por la comisión de peritos fue de $2.000 por metro cuadrado, totalizando $130.101.000. También se reclamó el monto asignado a plantaciones de manzanos (15 y 17 años), valorados en $18.000 y $20.000 cada uno, sumando $71.196.000.
2. El perito de la parte reclamada (Nombre ingeniero agrícola) valoró el terreno en $2.600 el metro cuadrado, considerando factores de recargo y depreciación (zona de restricción, ruidos, aislamiento, etc.). Mantuvo el valor de los manzanos.
3. El perito de la reclamante (arquitecto) tasó el terreno en $15.000 el metro cuadrado, argumentando características urbanas, interés turístico y potencial ...