Suprema - Rol 33798-2017

La Corte Suprema confirma con declaración la sentencia apelada, fijando en $8.000 el valor del metro cuadrado de terreno expropiado, lo que totaliza $38.712.000, más reajustes e intereses, descontando el monto provisional ya consignado. Se distribuyen las costas.

• Datos básicos del caso Expropiación de lote de terreno N° 3, superficie de 4.839 metros cuadrados, para la obra pública “Camino Construcción Variante San Clemente Ruta 115-CH”. Comuna de San Clemente, Provincia de Talca, Región del Maule.

• Antecedentes procesales relevantes Se impugna el monto de indemnización provisional fijado por la comisión de peritos, establecido en $3.256 por metro cuadrado, lo que totaliza $15.756.000. La sentencia de primera instancia es apelada y confirmada, pero la Corte Suprema acoge un recurso de casación en el fondo, dictando sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos Decreto Exento N° 962 del Ministerio de Obras Públicas, de 12 de junio de 2013, ordenó la expropiación. El terreno se encuentra en el área rural del plan regulador de San Clemente, específicamente en la “Zona ZRb” (protección de caminos nacionales y regionales).

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinación del valor justo e indemnizatorio del metro cuadrado de terreno expropiado.

• Argumentos de las partes Demandante (Expropiado): El inmueble tiene características urbanas y alto interés comercial y agroindustrial. Considera el futuro desarrollo del sector debido a la construcción del camino. Se basa en ofertas referenciales que dan un valor de $14...