Suprema - Rol 37239-2017

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en la forma y declara inadmisible el recurso de casación en el fondo interpuestos por la demandada, confirmando la sentencia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Talca que confirmó la de primera instancia, la cual acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento, restitución de bienes arrendados, pago de rentas adeudadas, intereses, reajustes y cláusula penal.

• Antecedentes procesales relevantes El Banco Santander demandó a Comercial Miraflores S.A. (arrendatario) y a Nombre y Nombre (fiadores y codeudores solidarios) por término de contrato de arrendamiento, cobro de rentas, restitución de bienes e indemnización de perjuicios. La demandada se opuso, argumentando que el contrato era de leasing financiero, que el demandante no siguió el procedimiento contractual para el término del contrato, y que el cobro de rentas, cláusula penal y restitución del bien constituían un enriquecimiento ilícito. La sentencia de primera instancia acogió la demanda. La Corte de Apelaciones de Talca confirmó dicha sentencia.

• Hechos establecidos

1. El 2 de enero de 2012, las partes celebraron un contrato de arrendamiento con opción de compra de bienes muebles (5000 bins agrícolas marca Wenco), por un plazo de 48 meses y cuatro rentas equivalentes a 126.129,96 dólares cada una.
2. La cláusula décima del contrat...