Suprema - Rol 40224-2017

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que desestimó la demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa, al determinar que el contrato estaba condicionado a la regularización de la propiedad.

• Datos básicos del caso Causa Rol C-1121-2016, Primer Juzgado de Letras de Linares, caratulada “Apellido Apellido Nombre del Nombre y otro con Apellido Apellido Nombre Nombre”. Se recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Talca de 17 de julio de 2017, que confirmó el fallo de primera instancia de 12 de diciembre de 2016.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia rechazó la demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa con indemnización de perjuicios, sin costas. La Corte de Apelaciones de Talca confirmó dicha sentencia. Se interpone recurso de casación en el fondo por la parte demandante.

• Hechos establecidos El contrato de promesa de compraventa estipulaba que el inmueble debía ser saneado en cuanto a su inscripción de dominio, conforme al procedimiento del Decreto Ley N° 2.695, previo a la suscripción del contrato de compraventa definitivo.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la sentencia recurrida incurrió en infracción de ley al estimar que el contrato de promesa de compraventa estaba sujeto a una condición suspensiva (regularización de la posesión del ...