Suprema - Rol 40695-2016

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel, que acogió parcialmente una demanda de término de contrato de arrendamiento e indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso

• Rol C-7946-2015, caratulados "Apellido Apellido con Apellido Apellido", seguidos ante el Primer Juzgado Civil de Puente Alto.

• Antecedentes procesales relevantes

• El Primer Juzgado Civil de Puente Alto acogió parcialmente la demanda, declarando terminado el contrato de arrendamiento y condenando a los demandados a pagar $1.024.150 por indemnización de perjuicios.
• La Corte de Apelaciones de San Miguel confirmó la sentencia de primera instancia, con declaración que el monto a pagar asciende a $3.274.150, tras acoger la excepción de compensación opuesta por los demandados.
• Los demandados interpusieron recurso de casación en la forma y la demandante, recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (Apellido) y Nombre (Apellido), por los inmuebles ubicados en Avenida Nonato Coo 2819 y 2823, Puente Alto, desde el 15 de abril de 2015, por dos años, y una renta de $1.500.000 mensuales.
• La arrendataria abandonó el inmueble el 14 de mayo de 2015 y no pagó el arriendo entre el 1 de julio de 2015 y el 14 de abril de 2017.
• La demandada realizó pagos a la demandante por $28.925.850...