Suprema - Rol 42088-2017

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada, confirmando la sentencia que declaró terminado el contrato de arrendamiento y ordenó la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, al no configurarse infracción de ley.

• Datos básicos del caso: Recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel, que confirmó la de primer grado que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento, restitución del inmueble y pago de rentas adeudadas.

• Antecedentes procesales relevantes: La Corte de Apelaciones de San Miguel confirmó la sentencia de primer grado que acogió la demanda. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos:

1. Las partes celebraron un contrato de arrendamiento sobre el inmueble ubicado en calle Dirección, Villa Maestranza, comuna de San Bernardo, pactando una renta de $210.000 pesos.
2. El contrato se prorrogó tácitamente, manteniéndose vigente.
3. La demandada no acreditó el pago de las rentas de arrendamiento y consumos por servicios de agua, electricidad y gas, correspondientes a los períodos reclamados.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: La cuestión jurídica central es si la sentencia impugnada incurrió en infracción del artículo 1915 del Código Civil al no considerar que el dinero de las rentas adeudadas se utilizó para cubrir gastos por negligencia de la arrendadora en reparaciones necesarias.

• Argumentos de las partes: La demanda...