Suprema - Rol 31679-2017

La Corte Suprema confirma la sentencia apelada, modificándola para fijar el valor del terreno expropiado en $4.000 por metro cuadrado, estableciendo el monto total de la indemnización y los criterios de reajuste e intereses aplicables desde la toma de posesión.

• Datos básicos del caso El caso se refiere a una reclamación contra la Comisión Tasadora por la fijación del valor de un terreno expropiado, Lote Nº44-B, ubicado en la Comuna de Cauquenes, en el marco de una obra pública.

• Antecedentes procesales relevantes El fallo original del Primer Juzgado de Letras de Talca es apelado y llega a la Corte Suprema, que dicta una sentencia de reemplazo tras acoger el recurso.

• Hechos establecidos La Comisión Tasadora avaluó el terreno en $1.200 por metro cuadrado, basándose en informes y comparaciones con ofertas de terrenos similares, principalmente en la comuna de San Javier. La parte reclamada y reclamante aportaron pericias con diferentes valoraciones.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La principal cuestión jurídica es la determinación del justiprecio o indemnización justa por el terreno expropiado, considerando las diferentes valoraciones propuestas por las partes y los criterios legales aplicables.

• Argumentos de las partes La Comisión Tasadora justifica su valoración en el informe técnico y la comparación con ofertas de terrenos similares. La parte reclamada argumenta que el valor es aún menor, basándose en transacciones inscritas. La parte reclamante (expropiado) alega que el valor debe ser mayor, consi...