Suprema - Rol 34610-2017

La Corte Suprema revoca la sentencia de la Corte de Apelaciones, acogiendo el recurso de casación en el fondo. Se acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas respecto al inmueble de Coelemu por infracción al artículo 1698 del Código Civil.

• Datos básicos del caso El caso Rol N° 24.945-2010, caratulado “Banco Santander Chile con Apellido Apellido, Nombre”, se sigue ante el Vigésimo Segundo Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes El Banco Santander Chile demanda a Nombre Apellido Apellido solicitando la declaración de término del contrato de arrendamiento, la restitución de los inmuebles arrendados y la condena al pago de las rentas adeudadas y la cláusula penal estipulada. El juzgado de primera instancia rechaza la demanda por no acreditarse la inscripción de la compraventa a nombre del demandante. La Corte de Apelaciones confirma el fallo de primera instancia. El demandante interpone recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de segunda instancia.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de arrendamiento entre el Banco Santander Chile y Nombre Apellido Apellido, que recae sobre: Departamento N° 707, Estacionamiento N° 14 y Bodega N° 66 del Edificio Los Carrera N° 1535 al 1555 de Concepción. Inmueble urbano de calle Castellón N° 1188 de la comuna de Coelemu. La renta mensual total era de $921.263. El arrendatario adeuda las rentas desde febrero de 2010. El edificio de...