Suprema - Rol 41338-2017

Corte Suprema, 29 de julio de 2019, confirma servidumbre de tránsito legal, revocando parcialmente fallo anterior. Acoge pago de indemnización de $3.000.000 a favor del demandado por obras realizadas en el inmueble afecto a la servidumbre. Rol N° 41.338-2017.

• Datos básicos del caso El caso Rol N° 41.338-2017 corresponde a un recurso de casación donde se discute la existencia y ejercicio de una servidumbre de tránsito.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia fue apelada y, posteriormente, recurrida de casación. La Corte Suprema dictó sentencia de casación y, en cumplimiento del artículo 785 del Código de Procedimiento Civil, dictó sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos En el año 2006, Nombre subdividió el Lote N° 5 en dos lotes de 200 metros cuadrados cada uno. El Lote Uno quedó con frente a calle Itihue y debía soportar una servidumbre de paso para acceder al Lote Dos, de 20 metros de largo por 3 metros de ancho. El Lote Dos tendría su acceso por calle Itihue a través de una servidumbre de paso de las mismas dimensiones, ubicada al costado Poniente del Lote N° 1. El demandado adquirió el Lote Uno el 28 de septiembre de 2015. La actora adquirió el Lote Dos el 14 de febrero de 2011. El Lote Dos carece de comunicación con el camino público.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La cuestión jurídica central es determinar si existe una servidumbre legal de tránsito que grave el Lote Uno en beneficio del Lote Dos, y si procede el pago de una indemnización al dueño de...