Suprema - Rol 1245-2018

JOFRÉ CANIVILO ELCITO GASTON CON SANTANDER CASTRO JUAN EDUARDO (O)

Abstracto

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo, confirmando el fallo que condenó al demandado a pagar el reembolso por edificaciones realizadas por el demandante en terreno ajeno, aplicando el principio de accesión y evitando el enriquecimiento injusto.

Resumen

• Datos básicos del caso Juicio ordinario sobre acción de reembolso “ , con , ”, rol C-2.834-2015, seguido ante el Segundo Juzgado Civil de Antofagasta.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Primera Instancia acogió la demanda, condenando al demandado al pago de 2.110,415 UF por concepto de reembolso de lo edificado, más incrementos. La Corte de Apelaciones de Antofagasta confirmó la sentencia. El demandado interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

  1. El Fisco de Chile arrendó al demandante un inmueble, donde éste realizó edificaciones creyendo que el Fisco era el propietario. El Fisco reconoció su error, ya que el dominio correspondía a un tercero, .
  2. vendió el inmueble al demandado .
  3. En un juicio anterior, se revocó la sentencia que condenaba al Fisco a pagar el reembolso de las rentas pagadas y una indemnización de perjuicios, declarando que las mejoras ceden en beneficio del dueño del bien raíz.
  4. Las edificaciones realizadas por el actor ascienden a 2.907,51 UF y el valor final de la propiedad, incluye...

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