Suprema - Rol 41811-2017

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valdivia, confirmando la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de precario y ordenó la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso Autos Rol C-2852-2016, caratulados “Apellido con Apellido”, seguidos en el Segundo Juzgado Civil de Valdivia.

• Antecedentes procesales relevantes El Segundo Juzgado Civil de Valdivia acogió la demanda de precario, condenando al demandado a restituir la propiedad. La Corte de Apelaciones de Valdivia confirmó la sentencia de primera instancia. El demandado interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El demandante es poseedor inscrito del inmueble. Lo adquirió por compraventa inscrita en el Conservador de Bienes Raíces de Valdivia en 2013.
2. El demandado ocupa el inmueble.
3. Con anterioridad a la compraventa entre el demandante e Inmobiliaria Capreva Limitada, esta última realizó tratativas con el demandado para la venta del mismo inmueble, las cuales no se concretaron.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia impugnada incurrió en infracción del artículo 2195 del Código Civil al acoger la demanda de precario, considerando que el demandado alega que el dominio del demandante no fue obtenido por medios lícitos y que existe un título que justifica su ocupación.

• Argumentos de las partes El demandado (recurrente) argumenta:

1. Infracción del artículo 2195 del Código Ci...