Suprema - Rol 22226-2018

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada y acoge el reclamo, fijando el valor del metro cuadrado de terreno expropiado en 0,45 UF, con reajustes e intereses, desde la toma de posesión material, imputándose la indemnización consignada.

• Datos básicos del caso Reclamo contra la Resolución Exenta N° 1560, del 16 de marzo de 2016, del Servicio de Vivienda y Urbanismo Región de La Araucanía (Serviu), que ordenó la expropiación parcial del Lote 029-1 en la comuna de Temuco, hoy Padre Las Casas. Rol N° 22.226-2018. Tercera Sala de la Corte Suprema, 5 de diciembre de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia fue apelada y la Corte de Apelaciones la confirmó. Se interpuso recurso de casación en el fondo, que fue acogido, dictándose sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos

1. Por Resolución Exenta N° 1560 del Serviu Región de La Araucanía, se ordenó la expropiación parcial del Lote 029-1, de una superficie aproximada de 2.205,77 metros cuadrados, fijándose una indemnización provisional de $17.038.501, a razón de $7.724,51 el metro cuadrado.
2. El terreno se ubica en la comuna de Padre Las Casas, en el sector rural, con restricción de edificación y está incluido en el catastro de comunidades indígenas de la CONADI.
3. El 15 de enero de 2014, las partes celebraron un Protocolo de Acuerdo de Voluntades para fijar el trazado de la Avenida Circunvalación, donde se contemplaba la expropiación de terrenos de propiedad de Grupo Inmobiliario Pacal S.A. y Agrícola Padre Las Casas S.A....