Suprema - Rol 24605-2018

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada y acoge el reclamo, fijando el valor del metro cuadrado de terreno expropiado en 0,45 UF, con reajustes e intereses, a partir de un reconocimiento del SERVIU.

• Datos básicos del caso Expropiación parcial de un retazo de terreno (9.510,64 metros cuadrados) del Lote 029-0, ubicado en la comuna de Temuco, hoy Nombre Las Casas, Región de La Araucanía. La Resolución Exenta N° 3975 del SERVIU fijó una indemnización provisional de $68.776.108, a razón de $7.231,49 el metro cuadrado.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia fue apelada y la Corte Suprema dictó una sentencia de casación, ordenando dictar un fallo de reemplazo.

• Hechos establecidos

1. El terreno expropiado se ubica en la comuna de Nombre Las Casas, en el sector rural, zona de extensión urbana y habitacional.
2. Existía un Protocolo de Acuerdo de Voluntades de 15 de enero de 2014 entre las partes, donde se contemplaba la expropiación de terrenos para el proyecto “Mejoramiento Interconexión Vial Temuco-Nombre Las Casas”.
3. Un “Informe Evaluación de Terrenos” de 6 de abril de 2016, emanado del SERVIU Región de La Araucanía, estableció un valor de 0,45 UF el metro cuadrado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinación del valor justo de la indemnización por la expropiación del terreno, específicamente el valor del metro cuadrado.

• Argumentos de las partes No se explicitaron en el fallo....