Suprema - Rol 56122-2021

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando el fallo de la Corte de Apelaciones de Rancagua que rechazó la demanda de comodato precario, al existir un título que justifica la ocupación del inmueble por parte del demandado.

• Datos básicos del caso Procedimiento sumario “Menares con Essbio S.A” Rol C-166-2019, tramitado ante el Juzgado de Letras y Garantía de Litueche.

• Antecedentes procesales relevantes La parte demandante interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Rancagua, de fecha 23 de junio de 2021, que revocó el fallo de primer grado de 8 de julio de 2020, el cual había acogido la demanda de comodato precario. La Corte de Apelaciones, en su lugar, rechazó la demanda.

• Hechos establecidos

1. La actora es dueña del predio consistente en el resto o parte no transferida del lote B, que es parte del resto de un inmueble ubicado en Lincacheu, comuna de Navidad, inscrito a fojas 3093, número 2663 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Litueche del año 2019.
2. El demandado ocupa ese inmueble.
3. Existe un contrato de promesa de compraventa celebrado mediante escritura pública de 25 de abril de 1997, en virtud del cual Nombre promete vender a la Empresa de Servicios Sanitarios del Libertador S.A. el Lote B-2, que es parte del predio denominado “lote B, que es parte del resto de un inmueble ubicado en Lincacheu, comuna de Navidad”.
4. El inmueble materia del juicio ha sido objeto de expropiación por parte del Minister...