Suprema - Rol 76795-2020

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de reemplazo, confirma con declaración la sentencia de primera instancia, aumentando el valor del metro cuadrado de terreno expropiado a $31.411, fijando el total de la indemnización en $162.545.328, más reajustes e intereses.

• Datos básicos del caso: Reclamación contra el monto provisional de indemnización fijado por la comisión de peritos por la expropiación de un terreno en Puerto Montt, necesario para la construcción de un estanque semienterrado.

• Antecedentes procesales relevantes: La sentencia original de primera instancia es apelada y confirmada por la Corte de Apelaciones. La reclamante interpone recurso de casación en la forma y en el fondo. La Corte Suprema acoge el recurso de casación en el fondo, anula la sentencia de segunda instancia y dicta sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos:

1. El Decreto N° 253 expropió parte de un terreno de la Municipalidad de Puerto Montt (Lote 1) para la construcción de un estanque.
2. El predio original (Rol 2141-78) fue subdividido en 1997, dando origen a cuatro lotes, siendo el terreno expropiado parte del Lote 4 (Rol 2141-195).
3. La Comisión de Peritos fijó un valor de $15.400 por metro cuadrado, resultando una indemnización provisional de $79.691.766 por 5.174,79 metros cuadrados.
4. Existen diferencias en los avalúos fiscales presentados por las partes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar el valor del metro cuadrado del terreno expropiado para calcular la indemnización definitiva, considerando los ante...