Suprema - Rol 83716-2020

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la sentencia de primera instancia en un juicio de indemnización de perjuicios por incumplimiento de contrato.

• Datos básicos del caso Procedimiento ordinario sobre indemnización de perjuicios en sede contractual, Rol N° C-7145-18, seguido ante el Vigésimo Noveno Juzgado Civil de Santiago, caratulado “INMOBILIARIA VILANOVA LIMITADA / ASESORÍAS Y SERVICIOS KESP LIMITADA”.

• Antecedentes procesales relevantes El 5 de febrero de 2019, el Juzgado de primera instancia acogió la demanda, condenando a la demandada al pago de $14.900.000 por concepto de cláusula penal, más reajustes, intereses y costas. La Corte de Apelaciones de Santiago, el 18 de junio de 2020, confirmó la sentencia de primer grado. Contra esta última sentencia, la demandada interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de promesa de compraventa. Fijación de un plazo para la firma del contrato definitivo, prorrogado hasta el 31 de enero de 2018. La demandante firmó la matriz de la escritura de compraventa el 31 de enero de 2018. La demandante comunicó a la demandada su intención de resolver el contrato el 7 de febrero de 2018. La demandada firmó la matriz del contrato de compraventa el 12 de febrero de 2018. Pacto de una cláusula penal de $14.900.000 en caso de incumplimiento en la suscripción del contrato definitivo. La suscripción del contrato prometido estaba suj...