Suprema - Rol 201323-2023

La Corte Suprema revoca la sentencia de primera instancia, rechazando la demanda de precario. Considera que la demandada ocupa el inmueble no por mera tolerancia, sino en virtud de un vínculo jurídico previo derivado de un contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Corte Suprema de Chile, Primera Sala.
• Fecha: 12 de agosto de 2024.
• Materia: Juicio de precario.
• Rol: N° 201.323-2023.

• Antecedentes procesales relevantes

• Se interpone recurso de casación contra la sentencia de la Corte de Apelaciones que había confirmado el fallo de primera instancia del Cuarto Juzgado Civil de Valparaíso, que acogió la demanda de precario.
• La Corte Suprema acoge el recurso de casación y dicta sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos

• La demandante es dueña del inmueble cuya restitución solicita.
• La demandada ocupa el inmueble.
• Existencia de un contrato de arrendamiento previo entre la demandante (arrendadora) y la pareja de la demandada (arrendatario), que habilitó a la demandada a usar el inmueble junto a su hijo menor de edad.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

• Determinar si la ocupación del inmueble por parte de la demandada constituye un precario, es decir, si se trata de una tenencia por mera tolerancia de la dueña.
• Establecer si existe un nexo jurídico que justifique la ocupación del inmueble por parte de la demandada.

• Argumentos de las partes

• No se explicita en la sentencia.

• Doctrina y jurisprud...