Suprema - Rol 222901-2023

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 12 de agosto de 2024, acoge recurso de casación en el fondo en un juicio sumario de precario, al considerar que la ocupación se justifica en un contrato de promesa de compraventa oponible al demandante.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de precario, Rol N° 3503-2020, del 1° Juzgado de Letras de Melipilla, caratulados "Nombre con Nombre".

• Antecedentes procesales relevantes Nombre demanda de precario a Nombre. El Juzgado de Letras de Melipilla rechaza la demanda. La Corte de Apelaciones de San Miguel revoca la sentencia de primera instancia y acoge la demanda, ordenando la restitución del inmueble. La parte demandada interpone recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos a. Nombre es dueño del Lote N° 7, resultante de la subdivisión de la Parcela Plana N° 53-A, de la Subdivisión del Lote N° 1, del Bien Común Cerro, del Proyecto de Parcelación Culiprán e Hijuela Cuarta de la Hacienda Popeta, Melipilla. b. Nombre ocupa el inmueble. c. El 25 de julio de 2014, Nombre y Nombre (hija del demandado) celebraron un contrato de promesa de compraventa sobre el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la tenencia del inmueble por parte del demandado constituye precario, considerando la existencia de un contrato de promesa de compraventa celebrado entre la hija del demandado y el anterior propietario del inmueble.

• Argumentos de las partes

• Demandante ([Re...