Suprema - Rol 22344-2024

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que acogió la demanda principal de restitución de garantía y rechazó la demanda reconvencional de indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso Juicio especial de la Ley N°18.101 sobre devolución de garantía y demanda reconvencional de indemnización de perjuicios, Rol C-14954-2020, seguido ante el Vigésimo Tercero Juzgado Civil de Santiago, caratulado “French Beauty S.A con Inmobiliaria 17 SpA”.

• Antecedentes procesales relevantes La demandada principal y demandante reconvencional interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, de 3 de mayo de 2024, que confirmó el fallo de primera instancia (13 de julio de 2023) que acogió la demanda principal de restitución de garantía y rechazó la demanda reconvencional de indemnización de perjuicios.

• Hechos establecidos La sentencia impugnada confirmó el fallo de primer grado que acogió la demanda principal de restitución de garantía y rechazó la demanda reconvencional de indemnización de perjuicios.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la sentencia recurrida contraviene los artículos 12, 1494, 1545 y 1562 del Código Civil, 6 de la Ley N°18.101 y 144 del Código de Procedimiento Civil, en relación con la interpretación del contrato de arrendamiento y la obligación de restitución del inmueble.

• Argumentos de las partes La demandada y demandante reconvencional (re...