Suprema - Rol 239810-2023

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 4 de abril de 2025, acoge recurso de casación en el fondo en un caso sobre acción declarativa de mera certeza de servidumbre, invalidando la sentencia recurrida y reconociendo la existencia de servidumbre voluntaria.

• Datos básicos del caso Procedimiento ordinario de mayor cuantía, acción declarativa de mera certeza de servidumbre. Tribunal de primera instancia: Juzgado de Letras de Pucón, Rol C-164-2019, caratulado “Ziegler Hott, Nombre y otros con Apellido Apellido, Nombre”.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Letras de Pucón rechazó la demanda en primera instancia. La Corte de Apelaciones de Temuco rechazó los recursos de casación en la forma y de apelación interpuestos por la parte demandante, confirmando la sentencia de primer grado. La parte demandante interpuso recurso de casación en el fondo contra esta última resolución.

• Hechos establecidos

1. Reinscripción de la compraventa de la Hijuela N° 2 a nombre de Nombre en 1994.
2. Nombre adquiere la Hijuela N° 2 por liquidación de sociedad conyugal en 2004, constituyendo un derecho de uso y servidumbre perpetuo y gratuito a favor de las parcelas N° 4, N° 7 y N° 13, sobre una franja de terreno de 50 metros a lo largo de la playa del Lago Villarrica.
3. Complementación de la escritura anterior en 2007, extendiendo el derecho de uso y servidumbre a la parcela N° 14 y a todas las demás provenientes del predio general.
4. Nombre vende la Hijuela ...