Suprema - Rol 2801-2025

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos por la parte demandada, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de servicios.

• Datos básicos del caso Procedimiento sumario especial de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de servicios y desahucio, Rol C-17424-2023, Primer Juzgado Civil de Puente Alto, caratulado “Canales Apellido Nombre Nombre y otros con Apellido Apellido Nombre Nombre”.

• Antecedentes procesales relevantes La demandada recurre de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel, de 9 de enero de 2025, que revocó el fallo de primer grado (11 de julio de 2024, rectificado el 4 de septiembre de 2024) que había rechazado la demanda. La Corte de Apelaciones, en su lugar, acogió la demanda, declarando terminado el contrato, ordenando la entrega del inmueble y el pago de los servicios adeudados.

• Hechos establecidos La Corte de Apelaciones estableció la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes y el incumplimiento del demandado en el pago del servicio de energía eléctrica.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Admisibilidad de los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos por la demandada.
2. Si la Corte de Apelaciones incurrió en vicios de nulidad formal al pronunciarse sobr...