Suprema - Rol 5055-2025

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Datos básicos del caso: Proceso sumario especial de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y desahucio, caratulado “Inmobiliaria Cautín S.A. con Remesa SpA”, Rol C-14471-2024, seguido ante el Décimo Sexto Juzgado Civil de Santiago. La demandada y demandante reconvencional interpone recurso de casación en el fondo.

• Antecedentes procesales relevantes: El Juzgado de primera instancia acogió parcialmente la demanda. La Corte de Apelaciones revocó parcialmente el fallo de primer grado, eximiendo a la demandada del pago de las costas, confirmando en lo demás el fallo apelado. Contra esta sentencia, la demandada interpone recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos: No pago de rentas de arrendamiento por parte de la demandada (Remesa SpA) a la demandante (Inmobiliaria Cautín S.A.).

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la sentencia de la Corte de Apelaciones incurrió en errores de derecho al confirmar la terminación del contrato de arrendamiento y rechazar la demanda reconvencional.

• Argumentos de las partes: La demandada y recurrente de casación alega la infracción de diversos artículos del Código de Procedimiento Civil y del Código Civil, relativos a la interpretación de los contratos, las obligaciones ...