Apelaciones - Rol N° 10893-2022
Tribunal de alzada confirma sentencia que declara terminado contrato de arrendamiento.
Abstracto
La Corte de Apelaciones confirma sentencia de primer grado que declaró terminado contrato de arrendamiento por no pago de rentas, acogiendo demanda de terminación y pago de deudas e intereses.
Resumen
- Naturaleza del Contrato: El contrato celebrado fue un arrendamiento con opción de compra de bienes muebles, de carácter bilateral, donde la obligación esencial del arrendatario es el pago de la renta, conforme a los artículos 1444, 1938 y 1942 del Código Civil.
- Carga de la Prueba: Conforme al artículo 1698 del Código Civil, la demandante debía probar la existencia del contrato y las obligaciones del arrendatario, y este último debía acreditar el cumplimiento de dichas obligaciones.
- Incumplimiento Esencial: El no pago oportuno de las rentas de arrendamiento constituye un incumplimiento grave y esencial de las obligaciones del arrendatario, facultando al arrendador para solicitar la terminación del contrato, según los artículos 1915 y 1942 del Código Civil.
- Demostración del Incumplim...
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