Apelaciones - Rol N° 15268-2024
Corte de Apelaciones confirma terminación de contrato de arrendamiento por no pago
Abstracto
La Corte de Apelaciones confirma sentencia que declaró terminado contrato de arrendamiento comercial por incumplimiento del pago de rentas y patentes, ordenando al demandado pagar las deudas y restituir el inmueble.
Resumen
- La demanda busca la terminación de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano y el cobro de rentas e impuestos (patentes comerciales) adeudados por incumplimiento contractual.
- Se aplicó la Ley N° 18.101 sobre Arrendamiento de Predios Urbanos y, supletoriamente, los artículos pertinentes del Código Civil, incluyendo 1545, 1546, 1698, 1915 y 1942.
- El contrato de arrendamiento, suscrito el 1 de abril de 2020, estipuló una renta mensual de 52,1 Unidades de Fomento, una vigencia de dos años con renovación automática, y la inclusión de cuatro patentes comerciales municipales.
- La demandada incumplió su obligación de pago del canon de arrendamiento y las patentes, acumulando una deuda inicial de $6.014.807 pesos a febrero de 2021.
- A partir de marzo de 2021, la demandada realizó pago...
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