Apelaciones - Rol N° 17349-2024
Sentencia por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas
Abstracto
Tribunal declara terminado contrato de arrendamiento por incumplimiento de pago de rentas, ordenando restitución del inmueble, pago de deudas y multas, con costas.
Resumen
- Se establece la existencia de un contrato de arrendamiento con fecha 15 de agosto de 2020, por un plazo de 18 meses renovables, sobre un inmueble en la comuna de Las Condes, con una renta mensual inicial de $860.000, reajustable anualmente por IPC, y con una renta actual de $1.040.000.
- El contrato estipulaba que el incumplimiento de pago de rentas constituye causal de terminación esencial y contemplaba una multa del 1% diario sobre el canon por mora.
- El arrendatario incurrió en mora desde enero de 2024, realizando pagos tardíos, parciales y no completos, generando una deuda de $1.730.000 correspondiente a las rentas de junio y julio de 2024, más las que se devenguen hasta la restitución del inmueble.
- Adicionalmente, el demandado adeuda $2.912.000 por concepto de multas contractuale...
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