Apelaciones - Rol N° 3164-2024

Se confirma la resolución judicial que acoge la demanda de restitución de inmueble arrendado y condena al pago de rentas insolutas, tras rechazar diversas excepciones opuestas por el demandado, sin costas.

• La Inmobiliaria Don Enrique Limitada interpuso demanda contra Nombre solicitando la restitución de un inmueble arrendado y el cobro de rentas insolutas y consumos de agua.
• El contrato de arrendamiento se refería a un galpón comercial de 39.73 m² x 9 m en Arauco, suscrito el 01/10/2014, con una duración inicial de 48 meses, renta mensual de $250.000 (reajustada) y cláusula de renovación sucesiva.
• La causa de pedir para la restitución se basó en la terminación del contrato mediante aviso de 19/10/2018, efectivo el 30/11/2018, por vencimiento del plazo inicial y no renovación.
• La demanda incluyó el cobro de rentas de arrendamiento impagas desde julio a noviembre de 2018 y deudas posteriores hasta octubre de 2021, además de un cobro por consumo de agua potable por $516.550.
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