Civil - Rol N° C-1029-2012

La sentencia acoge la demanda de restitución de inmueble, declarando que un contrato de arrendamiento privado no es oponible al nuevo propietario tras la extinción del derecho del arrendador original, conforme al Artículo 1962 del Código Civil.

• Sociedad Inversiones La Covadonga y Compañía demandó la restitución de un inmueble comercial ubicado en Dirección.
• La demandante acreditó ser propietaria del inmueble mediante inscripción de dominio, adquirido por compraventa en noviembre de 2011.
• El inmueble fue arrendado en 1983 mediante un contrato privado a doña Nombre, destinado a local comercial, por don Nombre (anterior arrendador).
• La demandada alegó falta de legitimación activa, argumentando que el local 76 no formaba parte de la propiedad principal según planos municipales.
• El tribunal aplicó el artículo 1962 N°2 del Código Civil, estableciendo que el adquirente del derecho del arrendador solo debe respetar el arriendo si fue celebrado por escritura pública.
• Se determinó que el contrato de a...