Civil - Rol N° C-10578-2011

Tribunal acoge demanda de precario, ordenando restitución de inmueble al adquirente en remate, al no acreditar demandada título justificativo de ocupación más allá de mera tolerancia.

• La parte demandante interpuso una acción de precario para obtener la restitución de un inmueble, alegando ser su propietario y que la demandada lo ocupa sin contrato, por mera tolerancia.
• Los requisitos para acoger una acción de precario son: a) que el actor sea dueño de la cosa cuya restitución reclama; b) que el demandado tenga la cosa en su poder u la ocupe; y c) que esta tenencia sea sin previo contrato y se deba a la mera tolerancia o ignorancia del dueño.
• El demandante acreditó su dominio sobre el inmueble mediante escritura pública de adjudicación en remate de 18 de enero de 2010, derivado de un remate anterior de 23 de mayo de 2008.
• La propiedad del inmueble se encuentra inscrita a nombre del demandante en el Registro de Propiedad con fecha 27 de enero de 2010.
• La inscrip...