Civil - Rol N° C-1236-2012

Se acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la demandada a restituir el inmueble, pagar deudas y costas, aplicando Ley 18.101 y Código Civil.

• Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento con fecha 29 de octubre de 2008, sobre el inmueble ubicado en Dirección, Machalí, con una renta mensual de $60.000, reajustable anualmente por IPC y tácitamente renovable.
• El demandante solicitó la terminación del contrato por no pago de rentas adeudadas desde enero de 2010, la restitución del inmueble y el pago de rentas devengadas, reajustadas, más gastos básicos y costas.
• Se interpuso de forma subsidiaria una demanda de desahucio del contrato de arrendamiento.
• La demandada no acreditó el pago total de las rentas adeudadas, habiendo incurrido en mora tras dos reconvenciones de pago, sin demostrar intención de cumplir o garantizar el pago futuro.
• La demandada fue notificada y citada a comparendo, pero no asistió,...