Civil - Rol N° C-1348-2011

Tribunal declara terminado contrato de arrendamiento por mora en el pago de rentas, condena al demandado a pagar rentas insolutas y devengadas, servicios y restituir inmueble, rechazando cobro de servicios anteriores a la demanda.

• Demanda de terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas por parte del arrendador debido a incumplimiento del arrendatario.
• El contrato de arrendamiento, iniciado el 1 de agosto de 2007 para un inmueble en Viña del Mar (patio con caseta de oficina), tenía una duración de cinco años y una renta mensual de $200.000,00.
• Se alegó mora del arrendatario desde marzo de 2010, acumulando una deuda de $2.400.000,00 y una demanda subsidiaria de desahucio.
• Se practicó reconvención de pago y se realizó comparendo, pero la conciliación fracasó debido a la rebeldía del demandado.
• El arrendatario no rindió prueba suficiente para acreditar el pago de las rentas de arriendo adeudadas, recayendo sobre él el peso de la prueba.
• Se aplicó el artículo 1977 del Código Civil, que establece...