Civil - Rol N° C-14471-2011

El presente caso resuelve la demanda de término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas, declarando terminado el contrato, ordenando la restitución del inmueble, y condenando a la demandada al pago de rentas, gastos comunes, servicios y multas, más costas.

• El contrato de arrendamiento fue celebrado entre Inmobisa S.A. (arrendador) y Nombre (arrendataria) el 10 de enero de 2009, respecto del departamento N°2003 y bodega N°3002, ubicados en el edificio "Parque Teatinos II", comuna de Santiago.
• El contrato establecía una renta mensual de $210.000 CLP, pagadera por mes anticipado, con reajuste trimestral según la variación del Índice de Precios al Consumidor.
• Se pactó contractualmente que el atraso en el pago de la renta generaría intereses penales a la tasa máxima legal, además de costos y gastos de cobranza.
• La arrendataria se comprometió al pago íntegro y oportuno de los gastos comunes y servicios básicos (electricidad, agua, calefacción, etc.) asociados al inmueble.
• La demanda de término de contrato y cobro de rentas se fu...