Civil - Rol N° C-1494-2010
Sentencia 1º Juzgado Civil Concepción: Terminación contrato arrendamiento por caso fortuito.
Abstracto
El tribunal rechaza la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago, acogiendo la causal de caso fortuito (terremoto) invocada por la demandada, pero condena al pago de rentas de marzo y abril de 2010.
Resumen
- Se interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, solicitando restitución del inmueble, pago de rentas adeudadas, rentas futuras, consumos domiciliarios e indemnización de perjuicios.
- La parte demandante fundó su acción en el incumplimiento de la obligación de pago oportuno de la renta por parte de la sociedad arrendataria.
- La demandada solicitó el rechazo de la demanda, alegando la terminación del contrato por caso fortuito (terremoto del 27 de febrero de 2010) y el consecuente impedimento para el uso del inmueble.
- Se invocaron como causales de terminación del contrato los artículos 45, 1928 y 1932 del Código Civil, argumentando que el mal estado de la propiedad impedía su uso para el cual fue arrendada.
- La demandada notificó la terminación ...
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