Civil - Rol N° C-1953-2011

Tribunal resuelve disputa de arrendamiento, acogiendo cobro de rentas impagas pero rechazando deuda por consumos y demanda reconvencional, al determinar que la patente comercial no era parte del contrato de arriendo.

• El presente caso versa sobre la interpretación de un contrato de arrendamiento de negocio con promesa de compraventa, determinando si el objeto del arrendamiento fue solo el inmueble físico o también el establecimiento comercial y su patente.
• La demandante solicitó el cobro de rentas de arrendamiento impagas por $4.330.000 y deudas de consumo de luz ($200.000) y agua ($173.453) correspondientes al período de arrendamiento entre junio y noviembre de 2011.
• El demandado alegó incumplimiento del contrato por parte del arrendador, al no entregar la patente del establecimiento comercial, y solicitó el rechazo de la demanda principal, interponiendo además una demanda reconvencional por indemnización de perjuicios.
• El Tribunal determinó que el objeto del contrato de arrendamiento fue exclu...