Civil - Rol N° C-21041-2011

Tribunal rechaza demanda de precario al determinar que la ocupación del inmueble por el demandado se origina en un contrato de leaseback y arrendamiento, no en mera tolerancia, declarando improcedente la vía de precario.

• La demandante, Factoriza S.A., interpuso demanda de precario en contra de don Nombre, solicitando la restitución del inmueble ubicado en Avenida Tobalaba N° 11329, departamento 22, comuna de Peñalolén.
• La demandante fundamentó su acción en ser dueña del inmueble e invocar que la ocupación del demandado se producía por mera tolerancia y sin existir contrato previo.
• El demandado contestó la demanda rechazándola, argumentando que la ocupación del inmueble se basaba en un contrato de 'leaseback' celebrado el 25 de noviembre de 2009, que incluyó la venta de derechos sobre el inmueble y un contrato de promesa, así como un contrato de arrendamiento posterior.
• La defensa del demandado sostuvo que la ocupación se originaba en un vínculo contractual (leaseback y arrendamiento) y no ...