Civil - Rol N° C-24397-2010

Se rechaza demanda de cumplimiento de promesa de compraventa y pago de indemnización de perjuicios, al no acreditar el actor el pago íntegro de los dividendos mensuales pactados, requisito esencial para la procedencia de la acción.

• La demanda busca el cumplimiento de un contrato de promesa de compraventa y la indemnización de perjuicios, fundamentada en el artículo 1.489 del Código Civil.
• El contrato consistió en la promesa de vender un sitio y casa ubicada en Lebu, formalizada en escritura pública del 28 de septiembre de 1992, otorgada en la Notaria de Lebu.
• El inmueble prometido en venta corresponde al sitio y casa número uno de la manzana Ñ del conjunto habitacional Villa Los Héroes, tercera etapa, ubicado en pasaje Joaquín Prieto número veinte de la comuna de Lebu.
• El precio de la compraventa fue de $1.000.000, pagado al contado por el promitente comprador.
• Adicionalmente al precio contado, el promitente comprador se obligó a pagar los dividendos mensuales de la propiedad prometida vender desde octubre ...