Civil - Rol N° C-2446-2010

Tribunal acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento de predio rústico por no pago de rentas, rechazando excepción de prescripción y ordenando restitución del inmueble y pago de deudas.

• La demanda principal solicita la terminación inmediata de un contrato de arrendamiento de predio rústico por no pago de rentas y otras obligaciones, y la restitución del inmueble.
• Las partes son el arrendador, representado por Nombre, y el arrendatario, don Nombre.
• El contrato de arrendamiento, suscrito el 29 de abril de 2002, recae sobre un predio rústico de 42 hectáreas en Pato Llico, Fresia, con una renta anual anticipada de $1.000.000.
• Se pactó como cláusula esencial para la vigencia del contrato la ocupación personal del predio por el arrendatario, destinado a agricultura y ganadería.
• El arrendador alega el no pago de rentas desde abril de 2002, adeudando $8.000.000 más reajustes e intereses, y el incumplimiento de otras obligaciones contractuales.
• El arr...