Civil - Rol N° C-260-2012

Sentencia que acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y expiración de plazo, ordenando restitución del inmueble y pago de deudas.

• Un contrato de arriendo se celebró el 17 de octubre de 2009 entre don Nombre (arrendador) y don Nombre (arrendatario) respecto del inmueble ubicado en calle Las Cinerarias N° 4470, Villa La Florida, La Serena.
• El contrato estipuló un plazo inicial desde el 17 de octubre de 2009 hasta el 31 de enero de 2011, con posibilidad de prórroga mensual bajo las mismas condiciones, salvo aviso de término.
• La renta mensual acordada fue de $125.000 (ciento veinticinco mil pesos), la cual se reajustaría anualmente según la variación del índice de Precios al Consumidor (IPC).
• El arrendatario se obligó a restituir la propiedad en el mismo estado en que la recibió, a reparar desperfectos, y a asumir el costo de los consumos de servicios básicos como electricidad y agua...