Civil - Rol N° C-27581-2011

La justicia rechazó la demanda de término de contrato de arrendamiento y desahucio por impago, al no acreditarse la existencia del contrato por parte de los demandantes, conforme al artículo 1698 del Código Civil y normativa sobre prueba.

• La demanda principal solicitó el término inmediato de un contrato de arrendamiento por no pago de rentas, subsidiariamente, por grave incumplimiento de las obligaciones del arrendatario, y en subsidio, la demanda de desahucio.
• Los demandados negaron la existencia de vínculo contractual alguno con los demandantes.
• Los demandantes alegaron ser sucesores del arrendador fallecido y dueños del inmueble, intentando probar la existencia del contrato de arrendamiento con documentos y prueba testimonial.
• El tribunal aplicó el artículo 1698 del Código Civil, que establece que quien alega una obligación debe probar su existencia.
• Se consideró que los actos o contratos que contengan la entrega o promesa de una cosa que valga más de dos Unidades Tributarias (UT) deben constar por escrito y no...