Civil - Rol N° C-30407-2011

Tribunal declara terminado contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condena a restituir inmueble y pagar deudas, y aplica multa diaria, rechazando cobros de gastos comunes y reparaciones solicitados por la demandada.

• Un arrendador (representado por su mandatario judicial) demandó la terminación de un contrato de arrendamiento y el cobro de rentas insolutas contra la arrendataria y su codeudor solidario, fundándose en el no pago de rentas y deudas de suministros básicos.
• El contrato de arrendamiento se celebró el 26 de julio de 1999, respecto del inmueble ubicado en Avenida Bulnes N° 80, oficina 71, comuna de Santiago.
• Se estipuló una renta inicial de $130.000 mensuales, reajustable trimestralmente conforme a la variación del IPC, pagadera anticipadamente dentro de los cinco primeros días de cada mes.
• El contrato contempló una cláusula (décimo sexta) que establecía una multa del 0,1% diario sobre la renta de arrendamiento en caso de no pago dentro del plazo mensual estipulado.
• La demandada ale...