Civil - Rol N° C-31-2012

El tribunal rechaza la demanda de precario interpuesta por un comunero, al existir una sentencia judicial previa y ejecutoriada que ya ordenó la restitución del inmueble, considerando que la acción de precario no es la vía idónea para hacerla efectiva.

• El actor, don Nombre, interpuso demanda de precario en contra de doña Nombre, solicitando la restitución de un inmueble.
• El demandante fundamentó su acción en su calidad de comunero de la sucesión propietaria del inmueble, alegando ocupación por mera tolerancia de la demandada por más de 10 años sin título alguno.
• La demandada solicitó el rechazo de la demanda, argumentando que el actor no acreditó ser propietario y que su ocupación no se basaba en mera tolerancia.
• El tribunal citó el artículo 2195, inciso segundo, del Código Civil, que define el precario como la tenencia de una cosa ajena sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
• Se establecieron los requisitos copulativos para la procedencia del precario: a) que el demandante sea dueño;...