Civil - Rol N° C-31467-2011

Tribunal acoge demanda de precario ordenando restitución de inmueble al actor, desestimando indemnización por falta de acreditación.

• La acción de precario se define como la tenencia de una cosa ajena sin previo contrato y por mera tolerancia del dueño, conforme al artículo 2195, inciso segundo, del Código Civil.
• Para la procedencia de la acción de precario, el demandante debe acreditar su dominio sobre la propiedad y que el demandado la tiene en su poder por ignorancia o mera tolerancia.
• El demandado tiene la carga procesal de acreditar que su tenencia del inmueble está autorizada por el dueño o deriva de un acto o contrato legítimo para desvirtuar el precario.
• Un requisito de procedencia de la acción de precario es que la demanda identifique de manera suficiente el inmueble objeto de la controversia.
• Se acreditó el dominio del actor sobre el departamento 1104 del Edificio Torre Parque Residencial Alameda, ubi...