Civil - Rol N° C-3261-2010

La sentencia rechaza la demanda de cumplimiento forzado y cobro de multa derivada de un cierre de negocio, al no poder declararse la imputabilidad del incumplimiento a la compradora sin su participación y derecho a defensa en el proceso judicial.

• Contrato de Cierre de Negocio: Celebrado el 22 de enero de 2010, con el objeto de regular la venta de un inmueble, estableciendo una fecha límite para la firma de la escritura pública de compraventa el 22 de marzo de 2010, con posibilidad de prórroga por 60 días.
• Partes Involucradas: La vendedora del inmueble fue Nombre, y la futura compradora, actuando a través de Kaufen Propiedades Limitada, fue Nombre.
• Condiciones de Pago y Escritura: Se acordó un precio de $110.000.000,00 a pagar de contado al momento de la firma de la escritura pública, la cual debía suscribirse en la fecha estipulada o su prórroga.
• Cláusula Penal por Incumplimiento: El contrato contempló una multa equivalente a una letra de cambio por $10.000.000,00, en caso de que la suscripción de la escri...