Civil - Rol N° C-34797-2011

El tribunal acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando al demandado pagar las sumas adeudadas y restituir el inmueble arrendado, al acreditarse el incumplimiento de sus obligaciones principales.

• El contrato de arrendamiento es un contrato bilateral donde el arrendador concede el uso de una cosa y el arrendatario se obliga a pagar un precio o renta determinada, siendo esta última su obligación principal (Art. 1444, 1938, 1942 Código Civil).
• En juicios sobre incumplimiento de contrato, la carga probatoria recae en el actor para acreditar la existencia del contrato y las obligaciones, y en el demandado para acreditar su cumplimiento (Art. 1698 Código Civil).
• La parte demandante acreditó sus alegaciones aportando el contrato de arrendamiento y una liquidación de sumas adeudadas, documentos que no fueron objetados.
• El demandado no rindió prueba alguna tendiente a acreditar el pago de las rentas y consumos reclamados en la demanda.
• Se dio por establecido que existía un contrat...