Civil - Rol N° C-36414-2011

Tribunal rechaza demanda de desahucio de arrendamiento al no acreditarse su existencia, primando promesa de compraventa con condición suspensiva pendiente.

• La acción de desahucio de contrato de arrendamiento fundada en la voluntad de no perseverar del arrendador, conforme al artículo 3º de la Ley N° 18.101, exige la previa acreditación de la existencia del contrato de arrendamiento invocado.
• En materia de arrendamientos, la carga probatoria de la existencia del contrato recae sobre el demandante que pretende su desahucio.
• La defensa basada en la existencia de un contrato distinto al invocado por el actor, en este caso, una promesa de compraventa, obliga a la parte demandada a acreditar los hechos en que funda dicha defensa, según lo dispuesto en el artículo 1698 del Código Civil.
• La demandante no logró acreditar la existencia del contrato de arrendamiento, habiendo incurrido además en rebeldía respecto a la producción de prueba testim...