Civil - Rol N° C-3875-2011

Se acoge demanda de precario ordenando restituir inmueble ocupado por mera tolerancia, desestimando defensa basada en promesa de venta con anterior dueña por ausencia de vínculo jurídico.

• La acción ejercida es de precario, definida legalmente por el artículo 2195, inciso segundo, del Código Civil.
• Para la configuración del precario, se requiere que la parte demandante sea dueña de la propiedad y que la parte demandada ocupe dicha propiedad sin previo contrato y por mera tolerancia del demandante.
• La demandante acreditó su calidad de dueña de la propiedad ubicada en Lote 4 de la Manzana E, Pasaje Santa Teresa N° 34, Villa Santa Gemita Galgani, Los Lirios, Requínoa, mediante copia autorizada de la inscripción de dominio.
• La demandada ocupaba el inmueble de propiedad de la actora.
• La ocupación de la demandada fue considerada por mera tolerancia de la demandante, fundamentada en prueba testimonial.
• La demandada alegó ocupar el inmueble en virtud de un contrato de pr...