Civil - Rol N° C-3895-2010

Tribunal rechaza demanda de cumplimiento y perjuicios por incumplimiento de pago de rentas por parte del actor, acogiendo demanda reconvencional por rentas adeudadas, tras calificar el contrato como un leasing inmobiliario atípico entre particulares.

• El demandante, Nombre, interpuso demanda ordinaria de cumplimiento de contrato con indemnización de perjuicios contra el demandado, Nombre.
• El contrato celebrado entre las partes el 20 de septiembre de 2005 fue de arrendamiento con compromiso de compraventa, autorizado por Notario Público de Valparaíso.
• El contrato estipuló un plazo de arriendo de tres años, desde el 1 de octubre de 2005 hasta el 30 de septiembre de 2008.
• Al cumplirse el plazo, el demandado se obligó irrevocablemente a vender el bien arrendado por la suma de 678 UF, imputando las rentas de arrendamiento como abonos al precio.
• El demandante cumplió pagando la renta mensual de 5.65 UF, pero el demandado se negó a cumplir con la promesa de venta tras la posesión efectiva del inmueble.
• El demandan...