Civil - Rol N° C-406-2011

La Corte rechaza la demanda de término de contrato de arrendamiento, pago de rentas insolutas y daños, interpuesta contra el Alcalde de Futrono, por estimar que el contrato fue celebrado con la Municipalidad y no con él como persona natural, acogiendo la excepción de falta de legitimación pasiva.

• Se celebró un contrato de arrendamiento para un inmueble destinado a oficinas municipales en calle Balmaceda N° 234, comuna de Futrono, entre doña Nombre (arrendadora) y la Ilustre Municipalidad de Futrono (arrendataria), representada por su Alcalde don Nombre.
• El contrato tuvo vigencia inicial hasta el 31 de diciembre de 2011, con una renta mensual de $280.418 pesos, pagaderos por adelantado.
• La arrendadora interpuso demanda solicitando el término del contrato, cobro de rentas insolutas (septiembre, octubre y noviembre de 2011) y una indemnización por daños y perjuicios estimados en $1.130.000.
• La demandante reclamó $757.189 por concepto de rentas insolutas y detalló daños que requerirían reparaciones específicas como pintura, cambio de alfombra, arreglo de portó...