Civil - Rol N° C-4199-2011

Tribunal acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando restitución del inmueble y pago de deudas, rechazando excepción dilatoria de la demandada.

• Nombre interpuso demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contra de Nombre.
• El inmueble arrendado se ubica en Pasaje Los Peumos N° 4556, Villa La Florida, La Serena.
• El contrato de arrendamiento original establecía una renta mensual de $65.000, pagadera mediante depósito.
• La demandada ya ocupaba la propiedad antes de que el demandante la comprara y respetó el contrato con la anterior propietaria.
• La demandada comenzó a atrasarse en los pagos a partir de abril del año en curso y se negó a abandonar la propiedad.
• El demandante fundamentó su acción en el artículo 1942 del Código Civil, que establece la obligación esencial del pago de la renta por el arrendatario.
• Se invocó el artículo 1977 del Código Civil, que dispone que la...